Lucian Azoiței este Fondator și CEO al companiei de dezvoltare Forty Management. Pe 23 octombrie a participat în calitate de speaker în cadrul celei de-a treia ediții a Forumului Internațional al Marilor Dezvoltatori DEVO.
„Din punctul de vedere al trecutului nu facem excepție, am avut aceleași probleme pe care le-au avut toți din piață. Pentru noi a fost un pic mai dificil cu obținerea autorizațiilor, existând această închidere din partea primăriilor, iar procesul a durat mai mult. Din punctul de vedere al planurilor de viitor, ne continuăm drumul nostru, luna viitoare vom demara un proiect pe Str. Viitorului, care este unul de tip boutique, de 10 milioane de Euro, Central District Viitorului 134 se numește. Finalizăm luna viitoare Central District 4 Elemente, un proiect de 24 de milioane de Euro, din Titan, care a fost complet vândut încă din luna ianuarie, dinainte de pandemie. Lucrăm la două proiecte de mari dimensiuni, care datorită faptului că vor trece printr-un puz, nu vor demara mai devreme de un an, un an și jumătate, când credem că lucrurile de vor așeza cât de cât, din punct de vedere al efectelor acestei pandemii. Toate proiectele sunt mixte: comercial, rezidențial și o componentă de office. Proiectul acesta pe care încercăm să îl dezvoltăm în zona Străulești, un teren de 4 hectare, pe care tocmai l-am achiziționat, va avea și o componentă hotelieră.
Este evident că trebuie să existe un parteneriat strâns public-privat. Noi acum trecem într-o nouă etapă de dezvoltare, din ce sesizez și la dezvoltatori. S-au selectat niște dezvoltatori foarte serioși, care au trecut la un alt nivel, care pot accesa finanțări de nivel mare, care dezvoltă proiecte de mari dimensiuni, lucru care nu se întâmpla în trecut. Evident că există o latență din partea spațiului public, în acest sens, în a ține pasul cu o dezvoltare privată, dar văd pași care duc și zona publică în această direcție. De exemplu, la sectorul 1 există în acest moment în dezbatere publică o strategie de dezvoltare a sectorului 1 care se implementează foarte multe din ideile dezvoltatorilor, care vor dezvolta în sectorul 1: infrastructură, drumuri, utilități, școli ș.a.md. Dacă această strategie va fi implementată, vor exista zone în oraș care se vor dezvolta foarte serios și așezat de la bun început. Nu vor mai fi niște oaze ale unor dezvoltatori care vor crea niște proiecte de succes, fără ca să fie conectate cu zonele adiacente. Pentru prima oară, văd o strategie coerentă în care dezvoltarea se face de la bun început așezat și pe un termen mediu și lung. Ne ducem în direcția bună, să spunem.”
DEVO – Forumul Internațional al Marilor Dezvoltatori este un proiect realizat de BORO Communication, în parteneriat cu Arabesque, KONE, Rockwool, Danfoss, Knauf Insulation, Knauf Gips, Alukönigstahl, Zacaria, IULIUS, Nordis, Speedwell, Skylux, Millstone.
Foto © Lucian Azoiței
